Разрешение на строительство
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ
“О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ в случае строительства или реконструкции объектов индивидуального строительства
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО с 14.08.2018 НЕ ТРЕБУТСЯ!”.
Вместо разрешения – уведомление!
1. Этап первый – пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции:
Скачать форму можно по ссылке
Уведомление подаем, на бумажном носителе, в администрацию округа или через МФЦ, можно через почтовое отделение или электронно через «Госуслуги»
2. Этап второй – – получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, “историческим” – 20 дней)
Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:
- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;
- на земельном участке нельзя строить домики;
- заявление подал не собственник земельного участка.
Других оснований для отказа нет.
Если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено “несоответствие”, то он автоматом получает право строить.
Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу земельного участка.
Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить – снова подаем Уведомление.
3. Этап третий – отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).
В “бумажном носителе”(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:
- ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
- Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
- Указываете, что домик не разделен на квартиры.
- Указываете адрес, как с вами связаться(электронный или почтовый)
К Уведомлению о завершении строительства прикладываем:
- технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
- соглашение о долях, если долевая собственность
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию
Уведомление подаем лично, на бумажном носителе.
7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства
4. Этап четвертый – получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)
- осуществляет проверку соответствия параметров по документам;
- проверяет путем осмотра объекта.
- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.
5. Этап пятый – документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)
Внимание!:
Счастливые владельцы разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.
Владельцам участков СНТ, ДНТ – амнистия до 01.01.2024 г, после такая же процедура оформления уведомления как у ИЖС
